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房地产和商人成为“猫和老鼠”的对手?德胜广场陷入管理困境

如今,该市德胜广场南部的房地产和商业正处于一个尴尬的时期。

用几个消费者的话来说,“我觉得财产和商人成了猫和老鼠的敌人。

“商家有经营困难和物业管理困难,但当两者缺乏沟通时,矛盾就变得明显了…记者最近调查了解到,自广场开业一个多月以来,许多受访顾客都表示,他们曾目睹物业人员与商家争吵,甚至发生肢体冲突。

通道拥挤,垃圾乱放,物业和商家关系紧张……这个新流行的商业广场似乎陷入了管理困境。

财产和商人之间经常发生冲突。“如果房产不能保护业主的利益,我不知道继续在这里开店有什么意义?”回顾9月23日至25日的财产检查,广场二楼一家餐馆的女老板仍然感到关切。

每个周末都是餐馆最忙的时候。

同一天,因为店里缺少座位,为了保证店里的卫生,女老板把用过的餐具放在门口。

然而,由于放置在一个安全的通道中,保安在巡逻时发现了它,并把东西推入,造成双方的身体冲突,这一度导致消费者冲出大门。

“做饭时绝对有必要把剩菜和生食分开。再说,当客人来吃饭,看到一堆盘子时,谁还有心情吃饭?”女老板看起来很委屈。

微博网民吴薛彤也向记者报道,9月23日中午11: 30左右,在广场南面入口处,保安因电动汽车进出广场的问题与一名中年男子大打出手。

广场上的许多商人在采访中说,这里的安全态度不是很好,与商人有很多摩擦。

一位不愿透露姓名的奶茶店主坦言,“这不像以前的围棋路地产。说得好有那么难吗?”除了餐饮经营者,一楼的百货商店商户也遭殃。

最常提及的是交货的不便。

一位姓张的送货员说,他最不愿意送货的地方是德胜广场。他不仅要办理通行证,而且还有一个交货和进入的时间限制。此外,向导标志不在,他晕头转向,这既费时又费力。

事实上,从硬件的角度来看,德胜广场的环境比老围棋路商业街有了很大的改善。

记者看到,这里每走几步就可以看到垃圾桶,空就位于一个有足够的座位让消费者休息的地方,没有租户占用这条路来经营。

德胜广场销售中心提供的数据显示,该广场的入住率已达到95%,餐饮企业200多家,百货服装企业400多家,其中70%以上是原有围棋路商业街的企业。

然而,这种投资结构给德胜广场的管理带来了巨大的挑战。

9月25日晚,市民王先生和他的朋友来到德胜广场。当他看到保安与商人发生冲突时,其中一名顾客的头部几乎受伤。他的好心情就像扔出去的啤酒瓶——“啪”的一声碎了。

王先生还说,如果德胜的物业管理和人员素质没有提高,他以后就不应该再来了。作为大学园区的新兴商业综合体,德胜广场面临的最大消费群体是附近的大学生。

许多接受采访的大学生还指出,德胜仍然有古老围棋路的影子。当物业管理从“杂居”转移到“大厦”时,显然变得更加混乱。

许多食品和饮料经营者仍然不明白为什么他们商店前面的走廊不能装满物品。

劳伟一家烤鸡烤鱼店的前老板曾抱怨道,“客人多的时候,店里的东西根本放不下。我只是先把东西放在过道上,然后在人少的时候拿进来。

”老板也解释道,“商店的面积相对较小,真的没有地方放它。

“记者在9月27日晚上观察到,当广场上交通流量大的时候,二楼和三楼的过道非常拥挤,存在一定的消防安全隐患。

物业:面对当前广场管理问题的一记耳光,物业方浩成物业的一名姓冯的负责人接受了记者的采访。

负责人坦言,虽然“老纬7号”商户搬进了商业广场,但他们仍然有一些旧习惯,物业也很头疼。

该物业正积极努力将德胜广场变成休闲娱乐的“天堂”,告别“烂摊子”。

记者了解到,为了改善广场的内部环境,该物业一个月前会同当地街道、市场监管部门和宜江区市容执法大队进行了联合执法,专门处罚企业乱停车、占用安全通道等违法行为。

“财产没有权利执法,我们只能劝阻不听的商人。

一个更好的环境不会吸引更多的消费者吗?”对于商家的投诉,负责人一脸无奈。

当被问及保安人员和商人之间的持续冲突时,负责人强调,该物业在招募保安人员时接受过培训,“这种事情不能掉以轻心。”

他还表示,根据计划,德胜广场将像一条步行街,不允许任何车辆进入。

然而,广场上有许多家庭正在做外卖,不允许进入。因此,他们向每个人发放通行证,并允许他们通过华金南路和中山南路的入口进入。

至于一些送货商,他们可以每天早晚进入。

对于商家关心的餐具摆放问题,负责人表示:“首先,不允许占用安全通道,这会带来安全隐患;其次,我们建议商家使用密封的泔水桶,这不会影响室内卫生。该物业还联系了养猪场,并将及时回收泔水。最后,“三包”应该是商家最基本的要求。

“国庆假期过后,自上次采访以来已经过去了两周。

10月10日中午,记者再次来到德胜广场。

在A3区,几名清洁工正在打扫走廊。德胜广场刚刚开放一个月,地板上满是油污。一些垃圾场在门外,但是它们没有被扔进附近的垃圾桶……在一家服装店,记者问店主为什么垃圾场在门口。店主轻蔑地白了一眼:我付了物业管理费,物业就要打扫了。

另外,那不是我的家人。许多都是这样的。

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